Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien bestehen aus einem Hauptprojekt und mehreren Untereinheiten (Flächen).
Diese Beziehung wird im XML durch die gruppen_kennung und das master-Tag in der verwaltung_tech Sektion abgedeckt.
Bei freigegeben Objekten, die von mehreren Kanzleien vermarktet werden, wird dieselbe Gruppenkennung für beide Kanzleien verwendet.

Sowohl Fläche, Preis pro m² und Betriebskosten pro m² werden als von - bis Werte übertragen.

Bei Gewerbeprojekten kann mittels der Option Flächenaufstellung übertragen gesteuert werden, ob zu dem Gewerbeprojekt Informationen zu den Flächen übertragen werden sollen. Diese Informationen werden in strukturierter Form übertragen und/oder in textueller Form an den Beschreibungstext des Gewerbeprojekts angehängt, je nachdem wie die Optionen Untereinheiten strukturiert übertragen und Textuelle Auflistung der Untereinheiten an Projektbeschreibung anhängen bei den Export-Einstellungen gewählt sind.

Export-Einstellungen

Folgende Optionen wirken sich nur auf Gewerbeprojekte mit aktiver Option Flächenaufstellung übertragen aus.

• Untereinheiten strukturiert übertragen

  • Wenn ein Gewerbeprojekt exportiert wird, werden zusätzlich alle Flächen, die in aktiver Vermarktung sind und die Option In Exposés anzeigen aktiviert haben, als eigene Immobilie im XML übertragen. Diese Flächen werden mit dem Tag ji_anzeige_in_suchergebnis = 0 gekennzeichnet. Falls Flächen zusätzlich manuell für den Export ausgewählt wurden, werden sie mit ji_anzeige_in_suchergebnis = 1 gekennzeichnet. Diese Option erlaubt es, Informationen zu den Flächen eines Gewerbeprojekts in strukturierter Form zu übertragen, ohne explizit alle Flächen für den Export auswählen zu müssen.

• Textuelle Auflistung der Untereinheiten an Projektbeschreibung anhängen

  • Erlaubt es, eine automatisiert erstellte textuelle Auflistung aller Flächen mit aktiver Option In Exposés anzeigen an den Beschreibungstext des Gewerbeprojekts anzuhängen.

OpenImmo XML Hauptobjekt

<immobilie>
    <verwaltung_tech>
        <master visible="true">GRUPPENKENNUNG</master>
        <gruppen_kennung>GRUPPENKENNUNG</gruppen_kennung>
        <!-- ... -->
    </verwaltung_tech>
    <flaechen>
        <teilbar_ab>10</teilbar_ab><!-- flaeche von -->
        <nutzflaeche>500</nutzflaeche><!-- flaeche bis -->
        <!-- ... -->
    </flaechen>
    <preise>
        <nettomieteprom2von nettomieteprom2bis="13">10</nettomieteprom2von><!-- preis pro m2 von und bis -->
        <mietpreis_pro_qm>10</mietpreis_pro_qm><!-- preis pro m2 von -->
        <nebenkostenprom2von nebenkostenprom2bis="3">2</nebenkostenprom2von><!-- betriebskosten pro m2 von und bis -->
        <user_defined_simplefield feldname="ji_summe_nettomiete_von">3000</user_defined_simplefield><!-- Nettomiete kleinste mögliche Einheit -->
        <user_defined_simplefield feldname="ji_summe_nettomiete_bis">57125</user_defined_simplefield><!-- Nettomiete gesamtes Gewerbeprojekt -->
        <!-- ... -->
    </preise>
    <!-- ... -->
</immobilie>

OpenImmo XML Unterobjekt (Fläche)

<immobilie>
    <verwaltung_tech>
        <gruppen_kennung>GRUPPENKENNUNG</gruppen_kennung>
        <user_defined_simplefield feldname="ji_anzeige_in_suchergebnis">1</user_defined_simplefield>
        <!-- ... -->
    </verwaltung_tech>
    <flaechen>
        <teilbar_ab>10</teilbar_ab><!-- flaeche von -->
        <nutzflaeche>500</nutzflaeche><!-- flaeche bis -->
        <!-- ... -->
    </flaechen>
    <preise>
        <nettomieteprom2von nettomieteprom2bis="13">10</nettomieteprom2von><!-- preis pro m2 von und bis -->
        <mietpreis_pro_qm>10</mietpreis_pro_qm><!-- preis pro m2 von -->
        <nebenkostenprom2von nebenkostenprom2bis="3">2</nebenkostenprom2von><!-- betriebskosten pro m2 von und bis -->
        <!-- ... -->
    </preise>
    <!-- ... -->
</immobilie>