Preise

Auf Wunsch kann von JUSTIMMO ein zertifiziertes OpenImmo XML nach dem Standard 1.2.7 (AT2) geliefert werden.

Hinweis

Attribute die mit “ust” enden z.B. betriebskostenust sind nur vorhanden, wenn ein USt. Wert eingegeben wurde.

Die Angabe der USt.-Felder erfolgt immer als monetärer Wert (z.B. in Euro).

Optionale Zusatzkosten (z.B. Garage) werden nicht in den summierten Feldern berücksichtigt bzw. exportiert.

Preiseblock im OpenImmo XML

<preise>
    <betriebskostennetto betriebskostenust="24">120</betriebskostennetto>
    <gesamtmietenetto gesamtmieteust="110.3">802.95</gesamtmietenetto>
    <gesamtmietebrutto>913.25</gesamtmietebrutto>
    <gesamtbelastungnetto gesamtbelastungust="127.3">972.95</gesamtbelastungnetto>
    <gesamtbelastungbrutto>1100.25</gesamtbelastungbrutto>
    <heizkostennetto heizkostenust="17">170</heizkostennetto>
    <sonstigekostennetto sonstigekostenust="35">200</sonstigekostennetto>
    <summemietenetto summemieteust="51.3">482.95</summemietenetto>
    <abstand>15000</abstand>
    <mietpreis_pro_qm>7.75</mietpreis_pro_qm>
    <aussen_courtage>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.</aussen_courtage>
    <waehrung iso_waehrung="EUR"/>
    <kaution_text>5 Bruttomonatsmieten</kaution_text>
</preise>

Gruppen

Die Preise werden in JUSTIMMO in folgende Gruppen gegliedert:

Miete

Betriebskosten

Heizkosten und weitere Verbrauchsabhängige Kosten

Sonstige Kosten

Eingabe

Bei Kaufobjekten wird die Zeile für den “Kaufpreis” eingeblendet, die Zeilen “Miete” sowie “Möbelmiete” werden ausgeblendet.

Eingabe in JUSTIMMO

Angaben im OpenImmo XML

Kaufobjekte

<kaufpreis auf_anfrage="true">0</kaufpreis>

Nur vorhanden, wenn kein Kaufpreis eingegeben wurde.

<kaufpreisnetto kaufpreisust="9000">45000</kaufpreisnetto>

Nur vorhanden, wenn eine USt. für den Kaufpreis eingegeben wurde.

<kaufpreisbrutto>54000</kaufpreisbrutto>

Immer vorhanden, wenn der Kaufpreis > 0 ist.

<monatlichekostennetto monatlichekostenust="76">490</monatlichekostennetto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung inkl. der Gruppe “Heizkosten” (Gelb), exkl. USt.

<monatlichekostenbrutto>566</monatlichekostenbrutto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung inkl. USt. und der Gruppe “Heizkosten” (Gelb)

Mietobjekte

<gesamtmietenetto gesamtmieteust="110.3">802.95</gesamtmietenetto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung exkl. USt. und der Gruppe “Heizkosten” (Gelb)

<gesamtmietebrutto>913.25</gesamtmietebrutto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung inkl. USt., exkl. der Gruppe “Heizkosten” (Gelb)

<gesamtbelastungnetto gesamtbelastungust="127.3">972.95</gesamtbelastungnetto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung inkl. der Gruppe “Heizkosten” (Gelb), exkl. USt.

<gesamtbelastungbrutto>1100.25</gesamtbelastungbrutto>

Immer vorhanden. Der Wert entspricht der monatlichen Gesamtbelastung inkl. USt. und der Gruppe “Heizkosten” (Gelb)

<summemietenetto summemieteust="51.3">482.95</summemietenetto>

Nur vorhanden, wenn Mietkosten (Blau) eingegeben wurden.

Kauf- und Mietobjekte

<betriebskostennetto betriebskostenust="24">120</betriebskostennetto>

Nur vorhanden, wenn Betriebskosten (Rot) eingegeben wurden.

<heizkostennetto heizkostenust="17">170</heizkostennetto>

Nur vorhanden, wenn Heizkosten (Gelb) eingegeben wurden.

<sonstigekostennetto sonstigekostenust="35">200</sonstigekostennetto>

Nur vorhanden, wenn Sonstige Kosten (Grün) eingegeben wurden.

Darstellung

Wir empfehlen für Kaufobjekte folgende Darstellung:

</tr> </table> Für Mietobjekte empfehlen wir folgende Darstellung:
Kaufpreis: € 450.000,00   preise->kaufpreisbrutto
enthaltene Umsatzsteuer: € 40.909,09   preise->kaufpreisnetto[kaufpreisust]
 
Betriebskosten: € 120,00   preise->betriebskostennetto
Heizkosten: € 170,00   preise->heizkostennetto
Sonstige Kosten: € 200,00   preise->sonstigekostennetto
Umsatzsteuer: € 76,00   preise->monatlichekostennetto[monatlichekostenust]
</th>
monatliche Gesamtbelastung: € 566,00   preise->monatlichekostenbrutto
</tr> </table>
Gesamtmiete*: € 913,25   preise->gesamtmietebrutto
 
Miete: € 482,95   preise->summemietenetto
Betriebskosten: € 120,00   preise->betriebskostennetto
Heizkosten: € 170,00   preise->heizkostennetto
Sonstige Kosten: € 200,00   preise->sonstigekostennetto
Umsatzsteuer: € 127,30   preise->gesamtbelastungnetto[gesamtbelastungust]
</th>
monatliche Gesamtbelastung: € 1.100,25   preise->gesamtbelastungbrutto